Cổng thông tin nhà đất Kiên Giang
Danh mục Bất Động Sản

Phê duyệt quy hoạch Khu du lịch Mũi Cà Mau quy mô 20.100ha

Theo thông tin từ Văn phòng UBND tỉnh Cà Mau, Thủ tướng ...

Kiên Giang: Nhà đầu tư đề nghị dừng thi hành Quyết định xử lý hành chính

Ngày 15/3 vừa qua, Thanh tra TP Rạch Giá (Kiên Giang) ...

Rủi ro khi lách luật mua lại nhà ở xã hội giá rẻ

Những đối tượng ưu tiên như cán bộ chiến sĩ, ...

Hà Nội làm đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục

Ký ban hành Quyết định 2113/QĐ-TTg, Phó Thủ tướng ...

DỰ ÁN VINPEARL PHÚ QUỐC 4

Chủ đầu tư: Vingroup

Khu đô thị mới Hà Tiên – Kiên Giang

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Vật Tư (C&T)

Quy hoạch dự án khu đô thị An Thới, Phú Quốc, Kiên Giang

Chủ đầu tư: Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng

Dự án đầu tư 2 khách sạn 5 sao tại đảo Phú Quốc

Chủ đầu tư: Công ty liên doanh La Veranda (Pháp)

Dự án Khu đô thị mới Phú Cường

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Phú Cường Kiên Giang (Công ty cổ phần tập đoàn Phú Cường)

E.City tại đảo Hải Âu

Chủ đầu tư:

Khu đô thị mới Tây Nam Rạch Sỏi - An Hòa

Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ – XD – TM – DỊCH VỤ NGỌC ẤN

Dự án đầu tư 2 khách sạn 5 sao tại đảo Phú Quốc

Chủ đầu tư: Công ty liên doanh La Veranda (Pháp)
Vắng bóng dự án nhà giá rẻ tại Tp.HCM
Ngày đăng: 09/01/2018

Thời gian qua, trong những dự án được mở bán tại Tp.HCM có rất ít các dự án nhà giá rẻ. Nguyên nhân là do rất khó để phát triển các dự án nhà giá rẻ tại Tp.HCM do quỹ đất khan hiếm, tiền thuê đất, chi phí vật liệu xây dựng,... cao.

Vắng bóng dự án nhà giá rẻ

Cuối tháng 11/2017, phóng viên theo chân anh Trần Văn Sơn đi tìm mua nhà ở giá rẻ ở Tp.HCM. Anh Sơn là nhân viên của Công ty Cấp thoát nước tại Thủ Đức. Anh lập gia đình đã được 14 năm và đã có 2 con, hiện vẫn đang thuê nhà. Thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng anh được khoảng 22 triệu đồng, trừ các chi phí, số tiền tiết kiệm hàng tháng được khoảng 7 triệu đồng.

Anh Sơn nói: "Hiện chúng tôi tích cóp được gần 1 tỷ đồng để mua nhà ở, nhưng tìm hiểu thị trường thì thấy, mức giá thấp nhất cũng khoảng 1,2-1,5 tỷ đồng cho căn chung cư khoảng 60m2, đất thì cũng hơn 1 tỷ đồng, chưa kể tiền xây nhà. Trong khi đó, lương của vợ chồng tôi không đủ điều kiện để ngân hàng hỗ trợ cho vay".

Theo khảo sát của Sở Xây dựng Tp.HCM, trong năm 2017, có khoảng 476.158 hộ (chiếm 23,46%) chưa có nhà ở hoặc phải ở chung với cha mẹ, người thân. Trong đó, 143.000 hộ gia đình thu nhập thấp, khoảng 13.000 hộ bị di dời trong các dự án chỉnh trang đô thị, khoảng 20.000 hộ là cán bộ công chức và khoảng 300.000 hộ là người nhập cư có nhu cầu thuê nhà ở xã hội.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Sở Xây dựng, thành phố sẽ phát triển 39 dự án với 45.000 căn hộ trong giai đoạn 2017-2020. Trong năm 2017, 4 dự án chung cư nhà ở giá rẻ với 1.654 căn hộ đã được hoàn thành. Những chung cư này gồm: chung cư phường 15, quận Tân Bình; chung cư Hạnh Phúc; khu nhà ở gia đình cán bộ lực lượng vũ trang Quân khu 7 tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12; cụm chung cư 35 Hồ Học Lãm, quận Bình Tân.

nhà giá rẻ
Quỹ đất tại Tp.HCM không nhiều nên rất khó đầu tư nhà giá rẻ
trong khi tiền sử dụng đất, chi phí vật liệu xây dựng... lại cao

Đến nay, khi đã bước sang năm 2018, nhưng các dự án nhà giá rẻ vẫn vắng bóng trên thị trường Tp.HCM. Trong khi đó, với số dân thành phố chạm mốc 13 triệu người và thu nhập bình quân đầu người khoảng 10 triệu đồng/tháng, nhu cầu mua nhà giá rẻ tại thành phố ngày càng tăng.

Doanh nghiệp bí đường làm nhà giá rẻ

Đến nay, những doanh nghiệp làm nhà giá rẻ tại Tp.HCM chỉ gồm Công ty CP Đầu tư Nam Long, Công ty TNHH Thương mại xây dựng Lê Thành và Công ty Hoàng Quân. Nhưng hiện chỉ có dự án nhà giá rẻ của Nam Long được bán ra thị trường, 2 doanh nghiệp còn lại không có dự án mới để bán trong năm 2017.

Theo một lãnh đạo của Công ty Nam Long, tại Dự án E-home's, người mua nhà ở xã hội đang phải trả lãi vay mua nhà với lãi suất thỏa thuận do chưa có nguồn vay ưu đãi. Dù người mua nhà đã được Nam Long hỗ trợ 2% lãi vay nhưng trong 2 năm đầu tiên, họ vẫn phải trả lãi vay 7%/năm, lãi suất các năm tiếp theo được thả nổi. Để các doanh nghiệp và người dân phát triển các dự án nhà giá rẻ, điểm bất cập này cần được giải quyết dứt điểm.

Chánh văn phòng UBND Tp.HCM Võ Văn Hoan cho hay, Sở Xây dựng đã đề xuất thành phố tạo quỹ nhà ở xã hội bán với giá rẻ, cho thuê, thuê mua khoảng 30.000 căn để thu hút doanh nghiệp phát triển nhà ở giá rẻ. Cùng với đó, tạo quỹ đất sạch tại các quận, huyện vùng ven (quận 9, Bình Chánh, Nhà Bè, Thủ Đức, Bình Tân, Hóc Môn, Củ Chi) để huy động các doanh nghiệp xây dựng nhà giá rẻ phục vụ các đối tượng nhập cư trong năm 2018.

Ông Hà Văn Thiện, Giám đốc Công ty Bất động sản Trần Anh Group, một đơn vị chuyên phát triển dự án nhà ở giá rẻ tại Long An cho biết, hiện rất khó để đầu tư nhà ở giá rẻ tại Tp.HCM do quỹ đất không nhiều, hơn nữa tiền vật liệu xây dựng, tiền thuế sử dụng đất... lại cao. Doanh nghiệp rất khó bán được nhà với giá rẻ nếu tính tổng chi phí, cộng thêm khoản lợi nhuận phải có.

Ông Thiện cũng cho rằng: "Đối với tỉnh Long An lại khác, giá đất đền bù cũng như giá tiền sử dụng đất thấp, nên giá nhà vẫn thấp". Theo ông, chính quyền Tp.HCM nên có cơ chế đặc thù, phân bổ quỹ đất, giá trị đền bù, thuế đất cho chủ đầu tư. Khi đó, giá trị đầu tư sẽ giảm và thành phố sẽ có những dự án nhà giá rẻ cho người dân.

(Theo Báo Đầu tư Online)
Tham khảo phần mềm ERP tùy chỉnh theo yêu cầu tại đây

Tin liên quan
Ngày đăng: 10/07/2018

Trang trí trần nhà là một ý tưởng tuyệt vời để làm đẹp thêm cho ngôi ...

Ngày đăng: 10/07/2018

Những tấm bảng đen quen thuộc ở lớp học giờ đây đã trở thành nguồn ...

Ngày đăng: 09/07/2018

Khách hàng mua chung cư trả góp phần đông là những người có thu nhập ở ...

Ngày đăng: 07/07/2018

Hỏi: Tôi đang chuẩn bị mua nhà đất nhưng không nắm rõ khi mua nhà đất ...

Ngày đăng: 07/07/2018

(VNF) – Dưới tác động của các "đại gia" bất động sản như Vingroup, Sacomreal, ...

Ngày đăng: 07/07/2018

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Trần Vĩnh Tuyến đã làm việc với lãnh ...

Ngày đăng: 07/07/2018

Biệt thự theo phong cách hiện đại với không gian đẳng cấp, tiện nghi là ...

Ngày đăng: 07/07/2018

Liên tục gặp sự cố về chất lượng, tranh chấp khiếu kiện bùng nổ, sức ...

Ngày đăng: 07/07/2018

Thị trường bất động sản trong khoảng cuối quý II/2018 có dấu hiệu chững ...

Ngày đăng: 10/04/2018

Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang) được ví là “Đảo Ngọc” bởi vị trí địa ...

Ngày đăng: 04/04/2018

Đảo Phú Quốc theo định hướng của chính phủ sẽ trở thành một đặc ...

Ngày đăng: 24/03/2018

Ba tuyến đường cao tốc này gồm TP.HCM – Trung Lương – Cần Thơ – Cà Mau, ...

Ngày đăng: 23/02/2018

Những căn nhà riêng mới xây nằm trong các ngõ, ngách thuộc các quận trung ...

Ngày đăng: 06/02/2018

Theo báo cáo vừa công bố của Cushman & Wakefield về toàn cảnh thị trường ...

Ngày đăng: 03/02/2018

Ngoài những dự án mới mở bán, thị trường BĐS Tp.HCM còn tiếp tục đón ...

Ngày đăng: 31/01/2018

Cận Tết, căn hộ đang là phân khúc sôi động trên thị trường bất động ...

Ngày đăng: 31/01/2018

2018 được nhận định là một năm sôi động của thị trường bất động ...

Ngày đăng: 25/01/2018

5 hộ dân dọn vào sống tại Khu tổ hợp khách sạn và căn hộ chung cư cao ...

Ngày đăng: 25/01/2018

Với các trường hợp mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội (NOXH); xây mới hoặc ...

Ngày đăng: 25/01/2018

Trong năm 2018, dự kiến, Sở Xây dựng Tp.HCM sẽ chọn nhà đầu tư cho 16 chung ...

Ngày đăng: 19/01/2018

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã quy định rõ về nghĩa vụ giao nhà ...

Ngày đăng: 16/01/2018

Tại các quận ven Tp.HCM như Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, Q.9, Q.Thủ Đức, các ...

Ngày đăng: 16/01/2018

Thị trường địa ốc năm 2018 hứa hẹn sẽ thêm bùng nổ với mô hình căn ...

Ngày đăng: 04/01/2018

Dù giá thuê đắt đỏ nhưng các quận trung tâm vẫn luôn nằm trong “điểm ...

(Trang 1/71)    1 2 3 4 >>>
Tìm kiếm
Bất động sản vip
Hỗ trợ trực tuyến
Thông tin
Mã NT Mua Mua chuyển khoản Bán
EUR 23,948.66 24,020.72 24,236.37
USD 21,310.00 21,310.00 21,360.00
(Nguồn )
QUẢNG CÁO

Phần mềm ERP

 

TỪ KHÓA LIÊN QUAN

Trang chủ | Nhà đất bán | Nhà đất cho thuê | Bản tin nhà đất | Giải quyết tranh chấp | Bảo mật thông tin | Quy chế | Help