Cổng thông tin nhà đất Kiên Giang
Danh mục Bất Động Sản

Phê duyệt quy hoạch Khu du lịch Mũi Cà Mau quy mô 20.100ha

Theo thông tin từ Văn phòng UBND tỉnh Cà Mau, Thủ tướng ...

Kiên Giang: Nhà đầu tư đề nghị dừng thi hành Quyết định xử lý hành chính

Ngày 15/3 vừa qua, Thanh tra TP Rạch Giá (Kiên Giang) ...

Rủi ro khi lách luật mua lại nhà ở xã hội giá rẻ

Những đối tượng ưu tiên như cán bộ chiến sĩ, ...

Hà Nội làm đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục

Ký ban hành Quyết định 2113/QĐ-TTg, Phó Thủ tướng ...

DỰ ÁN VINPEARL PHÚ QUỐC 4

Chủ đầu tư: Vingroup

Khu đô thị mới Hà Tiên – Kiên Giang

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Vật Tư (C&T)

Quy hoạch dự án khu đô thị An Thới, Phú Quốc, Kiên Giang

Chủ đầu tư: Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng

Dự án đầu tư 2 khách sạn 5 sao tại đảo Phú Quốc

Chủ đầu tư: Công ty liên doanh La Veranda (Pháp)

Dự án Khu đô thị mới Phú Cường

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Phú Cường Kiên Giang (Công ty cổ phần tập đoàn Phú Cường)

E.City tại đảo Hải Âu

Chủ đầu tư:

Khu đô thị mới Tây Nam Rạch Sỏi - An Hòa

Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ – XD – TM – DỊCH VỤ NGỌC ẤN

Dự án đầu tư 2 khách sạn 5 sao tại đảo Phú Quốc

Chủ đầu tư: Công ty liên doanh La Veranda (Pháp)
Đất nền Đồng Nai tăng giá dịp cuối năm
Ngày đăng: 26/12/2017

 

Những tháng cuối năm, thị trường bất động sản Đồng Nai sôi động hơn do thông tin về nhiều dự án đầu tư hạ tầng được công bố. Bên cạnh đó, việc kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên về Đồng Nai cùng hàng loạt dự án khu đô thị quy mô lớn dự kiến được triển khai tại đây đã khiến giới đầu tư nô nức kéo về Đồng Nai săn đất.

Nhộn nhịp săn đất chờ “đón sóng”

Nắm được thông tin sắp tới sẽ có một dự án khu dân cư cao cấp được triển khai tại TP. Biên Hòa, giáp khu Đông Tp.HCM, ông Phan Vĩnh Phát, một nhà đầu tư tại Tp.HCM đã tranh thủ gom một vài lô đất đẹp trước khi giá đất tăng.

Không riêng ông Phát, khá nhiều nhà đầu tư tại Tp.HCM cũng kéo về Đồng Nai mua đất để chờ “đón sóng”. Đất Đồng Nai được đánh giá là phù hợp với nhiều nhà đầu tư tầm trung tại Tp.HCM do giá đất rẻ, chi phí đầu vào thấp và ngày càng kết nối thuận tiện với Tp.HCM. Hơn nữa, về khả năng tăng giá, đất Đồng Nai hiện cũng không thua kém đất tại khu Đông Sài Gòn. Nhiều nhà đầu tư mua đất tại Đồng Nai từ đầu năm 2016 cho biết, giá đất tại đây hiện có nơi đã tăng từ 50-100%.

Không mua đất vì chạy theo quy hoạch, bà Nguyễn Thị Định, một nhà đầu tư tại quận 9 chia sẻ, vì lợi nhuận thu được từ việc mua đất rồi bán lại là tương đối lớn nên bà quyết định đầu tư vào 3 nền đất tại Nhơn Trạch. Bà cho hay, bà mua 2 lô đất tại đây vào cuối năm 2016 và vừa bán ra hồi tháng 7 với giá bán gần gấp đôi giá mua. Cũng theo bà, để đầu tư đất ở đây, với số vốn chỉ khoảng 600-900 triệu, nhà đầu tư có thể thu về ít nhất là 200-400 triệu. Không những vốn ít, đất tại các khu vực giáp Tp.HCM còn rất dễ bán ra do nhu cầu tìm mua đất của những người dân thành phố là rất lớn. Chính nguồn cầu lớn là yếu tố giúp các nhà đầu tư an tâm hơn khi quyết định xuống tiền.

Dù Đồng Nai đã có chính sách siết chặt khâu tách thửa đất nhưng tình trạng mua bán, sang nhượng đất đai tại nhiều khu vực như Long Thành, Nhơn Trạch, TP. Biên Hòa và huyện Trảng Bom vẫn rất sôi động. Tuy nhiên so với thời điểm đầu năm, giao dịch nhà đất tại Đồng Nai đã ổn định hơn khá nhiều, không còn rầm rộ người mua kẻ bán như trước.

thị trường bất động sản Đồng Nai
Giá đất Đồng Nai tiếp tục tăng trong những tháng cuối năm

Theo tìm hiểu tại một số sàn môi giới, xu hướng mua đầu tư vẫn chiếm phần đông và sản phẩm chào bán chủ yếu đến từ các dự án mới triển khai, các lô đất mới lên thổ cư. Tại khu vực trung tâm, giao dịch mua bán đất diễn ra không nhiều do giới đầu tư găm hàng. “Nguyên nhân khiến giao dịch ổn định không phải là do nhu cầu mua giảm đi mà chủ yếu do việc thiếu hụt nguồn hàng tốt khi nhà đầu tư trước đó không tiếp tục chào bán lại. Các quỹ đất đẹp vốn được săn đón nhiều đa phần bị giới đầu tư giữ lại, không rao bán nên hiện các sàn hầu hết đều bán sản phẩm mới, thuộc các khu dân cư mới triển khai, chưa có nhiều sức hút”, bà Phạm Thanh Thủy, đại diện Công ty BĐS Tam Bình chia sẻ. Bà Thủy cũng cho biết, giá thứ cấp của nhiều lô đất đã tăng từ 50-100% nhưng chủ đất vẫn chưa vội bán ra vì tin tưởng giá sẽ còn tăng mạnh trong thời gian tới.

Giá đất Đồng Nai vẫn đang trong cơn sốt

Hiện tại, thị trường bất động sản Đồng Nai vẫn đang trong cơn sốt giá. Dù số lượng người mua đã giảm so với dịp đầu năm nhưng giá đất nền tại các khu dân cư vẫn tiếp tục tăng. Tại nhiều dự án, giá đất đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng khách mua chủ yếu tập trung ở phân khúc đất nền thuộc các dự án khu dân cư. Số người mua để ở không nhiều, phần lớn là mua đầu cơ. Đất thổ cư, đất nông nghiệp tại nhiều tuyến đường chính ở khu vực Nhơn Trạch, Long Thành, Biên Hòa cũng đã tăng từ 30-60%. Tình trạng tăng giá bất động sản tại những khu vực trên hiện vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại vì nhiều người vẫn đang tích cực gom đất để chờ bán kiếm lời.

Từ cuối năm 2016, giá đất quanh khu Nhơn Trạch tăng mạnh, các lô đất thổ cư vốn có giá 5-6 triệu/m2 nay đã tăng lên 10-12 triệu/m2. Đất nông nghiệp bán theo sào trước đó chỉ khoảng 400-600 triệu/sào, giờ đã tăng lên 700 triệu-1 tỷ/sào.

Tại khu vực Long Thành, giá rao bán đất nông nghiệp, thổ cư hiện đều đã tăng gần gấp đôi so với năm 2016, lên mức 10-12 triệu/m2. Không chỉ đất thổ cư, giá đất vườn cũng tăng từ  500-700 nghìn/m2.

Tương tự, tại TP. Biên Hòa và những vùng giáp ranh thành phố như huyện Vĩnh Cửu, Trảng Bom, giá đất cũng tăng từ 20-30%, lên mức 12-14 triệu/m2, trong khi trước đó chỉ ở mức 5-7 triệu/m2. Bên cạnh đó, tại một số khu vực được làm mới, mở rộng, cải tạo đường xá hay có quy hoạch làm khu công nghiệp, cụm công nghiệp… giá đất thổ cư, nông nghiệp cũng đều tăng từ 30-50%. Cụ thể, giá đất nông nghiệp ở xã Xuân Đường, Thừa Đức (huyện Cẩm Mỹ) cuối năm trước chỉ 500-600 triệu đồng/ha hiện đã tăng lên 800-900 triệu đồng/ha. Nguyên nhân chủ yếu là do người dân tại Đồng Nai và Tp.HCM về mua đầu cơ thổi giá rồi bán lại kiếm lời.

Quãng đường di chuyển từ Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành đến Tp.HCM ngày càng được rút ngắn. Đây cũng là nguyên nhân khiến làn sóng đầu tư từ Tp.HCM đến Đồng Nai ngày càng mạnh mẽ. Sắp tới, đề án kéo dài tuyến metro về Đồng Nai sẽ thúc đẩy việc hoàn thiện hạ tầng giao thông từ Đồng Nai đến thành phố. Xu hướng săn đất vùng ven để phát triển các dự án lớn của nhiều đại gia trong ngành BĐS trong năm 2018 cũng sẽ kéo nhu cầu giao dịch đất nền từ khu Đông về Đồng Nai. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2018, thị trường nhà đất Đồng Nai sẽ còn tiếp tục nóng và xu hướng tăng giá đối với những quỹ đất đẹp vẫn chưa thể dừng lại.

Phương Uyên

Tham khảo phần mềm quản lý bán hàng, sản xuất, kho tại đây

Tin liên quan
Ngày đăng: 10/07/2018

Trang trí trần nhà là một ý tưởng tuyệt vời để làm đẹp thêm cho ngôi ...

Ngày đăng: 10/07/2018

Những tấm bảng đen quen thuộc ở lớp học giờ đây đã trở thành nguồn ...

Ngày đăng: 09/07/2018

Khách hàng mua chung cư trả góp phần đông là những người có thu nhập ở ...

Ngày đăng: 07/07/2018

Hỏi: Tôi đang chuẩn bị mua nhà đất nhưng không nắm rõ khi mua nhà đất ...

Ngày đăng: 07/07/2018

(VNF) – Dưới tác động của các "đại gia" bất động sản như Vingroup, Sacomreal, ...

Ngày đăng: 07/07/2018

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Trần Vĩnh Tuyến đã làm việc với lãnh ...

Ngày đăng: 07/07/2018

Biệt thự theo phong cách hiện đại với không gian đẳng cấp, tiện nghi là ...

Ngày đăng: 07/07/2018

Liên tục gặp sự cố về chất lượng, tranh chấp khiếu kiện bùng nổ, sức ...

Ngày đăng: 07/07/2018

Thị trường bất động sản trong khoảng cuối quý II/2018 có dấu hiệu chững ...

Ngày đăng: 10/04/2018

Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang) được ví là “Đảo Ngọc” bởi vị trí địa ...

Ngày đăng: 04/04/2018

Đảo Phú Quốc theo định hướng của chính phủ sẽ trở thành một đặc ...

Ngày đăng: 24/03/2018

Ba tuyến đường cao tốc này gồm TP.HCM – Trung Lương – Cần Thơ – Cà Mau, ...

Ngày đăng: 23/02/2018

Những căn nhà riêng mới xây nằm trong các ngõ, ngách thuộc các quận trung ...

Ngày đăng: 06/02/2018

Theo báo cáo vừa công bố của Cushman & Wakefield về toàn cảnh thị trường ...

Ngày đăng: 03/02/2018

Ngoài những dự án mới mở bán, thị trường BĐS Tp.HCM còn tiếp tục đón ...

Ngày đăng: 31/01/2018

Cận Tết, căn hộ đang là phân khúc sôi động trên thị trường bất động ...

Ngày đăng: 31/01/2018

2018 được nhận định là một năm sôi động của thị trường bất động ...

Ngày đăng: 25/01/2018

5 hộ dân dọn vào sống tại Khu tổ hợp khách sạn và căn hộ chung cư cao ...

Ngày đăng: 25/01/2018

Với các trường hợp mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội (NOXH); xây mới hoặc ...

Ngày đăng: 25/01/2018

Trong năm 2018, dự kiến, Sở Xây dựng Tp.HCM sẽ chọn nhà đầu tư cho 16 chung ...

Ngày đăng: 19/01/2018

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã quy định rõ về nghĩa vụ giao nhà ...

Ngày đăng: 16/01/2018

Tại các quận ven Tp.HCM như Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, Q.9, Q.Thủ Đức, các ...

Ngày đăng: 16/01/2018

Thị trường địa ốc năm 2018 hứa hẹn sẽ thêm bùng nổ với mô hình căn ...

Ngày đăng: 09/01/2018

Thời gian qua, trong những dự án được mở bán tại Tp.HCM có rất ít các ...

Ngày đăng: 04/01/2018

Dù giá thuê đắt đỏ nhưng các quận trung tâm vẫn luôn nằm trong “điểm ...

(Trang 1/71)    1 2 3 4 >>>
Tìm kiếm
Bất động sản vip
Hỗ trợ trực tuyến
Thông tin
Mã NT Mua Mua chuyển khoản Bán
EUR 23,948.66 24,020.72 24,236.37
USD 21,310.00 21,310.00 21,360.00
(Nguồn )
QUẢNG CÁO

Phần mềm ERP

 

TỪ KHÓA LIÊN QUAN

Trang chủ | Nhà đất bán | Nhà đất cho thuê | Bản tin nhà đất | Giải quyết tranh chấp | Bảo mật thông tin | Quy chế | Help